К содержанию
ПроектыКак работает ЦКР
Определить маршрут

Система комплексного управления объектом недвижимости: один маршрут, единое управление, контролируемый результат. Работаем в Иркутске и Иркутской области.

Иркутск и Иркутская область
8 950 115-50-288 999 422-72-70
Dom-CKR38@yandex.ru

Маршруты

  • Все маршруты
  • Недвижимость
  • Частный дом
  • Ремонт
  • Комплектация
  • Готовые решения
  • Сервис после ключей
  • Стоимость

Партнёрам

  • Стать партнёром
  • Застройщикам
  • Агентствам
  • Поставщикам
  • Подрядчикам
  • Кабинет партнёра

О компании

  • О компании
  • Проекты
  • Как работает ЦКР
  • Медиа
  • Контакты
  • Гарантии

© 2019-2026 Центр комплексных решений. Все права защищены.

Политика конфиденциальностиПользовательское соглашениеКарта сайта
Процесс

Как ЦКР ведёт объект

Один маршрут от заявки до ключей и сервиса. Частота отчётов зависит от пакета - это разный объём сопровождения, а не разные обещания.

Маршрут объекта

Один объект - один маршрут - единая ответственность

Подключиться к ЦКР можно на любом этапе - не нужно начинать с нуля.

Недвижимость

Подбор квартиры, дома или участка и сопровождение сделки.

Перейти к этапу

Согласованный объём

Согласованный объём работ и цена этого объёма фиксируются в договоре. Дополнительные работы, смена ТЗ или материалов оформляются отдельно до выполнения.

Сроки

Ответственность за срыв сроков, если она предусмотрена, фиксируется в договоре конкретного проекта. Универсальный процент пени на сайте не публикуем.

Гарантия

Срок гарантии по уровню ремонта (1 / 2 / 5 лет) - условие договора этого уровня, если оно в него включено. Отдельно в договоре могут фиксироваться сроки по видам работ: отделка, инженерия, конструктив.

Надзор

Авторский надзор включается в состав пакета или договора, а не как безлимитная услуга всем.

01

Первый разговор

Срок: по договорённостиОтветственный: Менеджер проекта

Разбираем задачу: объект, этап, ограничения. Можно в офисе, на объекте или удалённо. Это не отдельная тарифицируемая услуга и не гарантированный выезд.

Что приносите

  • Ваши пожелания
  • Примеры и референсы
  • Ориентир по бюджету

Что получаете

  • Понимание задачи
  • Предварительный план

Срок / правило: Первый разговор по заявке не тарифицируется отдельно. Это не отдельная бесплатная услуга с гарантированным выездом или объёмом работ.

02

Обмеры и техническое задание

Срок: 3-5 днейОтветственный: Инженер + менеджер

Приезжаем на объект, делаем обмеры, фиксируем все особенности помещения. Формируем детальное ТЗ - письменно, без размытых формулировок.

Что приносите

  • Доступ на объект

Что получаете

  • Технический паспорт
  • Утверждённое ТЗ

Срок / правило: ТЗ согласовывается письменно

03

Дизайн-проект и смета

Срок: 2-4 неделиОтветственный: Архитектор / дизайнер

Дизайнеры разрабатывают концепцию, планировочное решение, 3D-визуализации. Параллельно формируем детальную смету с разбивкой по статьям.

Что приносите

  • Утверждённое ТЗ
  • Референсы

Что получаете

  • Дизайн-проект
  • 3D-визуализация
  • Детальная смета

Срок / правило: Количество правок дизайн-проекта согласовывается в договоре. Универсальное «N бесплатных правок» на сайте не обещаем.

04

Договор и закупки

Срок: 5-7 днейОтветственный: Юрист + снабженец

Согласованный объём работ и цена этого объёма фиксируются в договоре. Дополнительные работы, смена ТЗ или материалов оформляются отдельно до выполнения. Закупки идут по спецификации проекта.

Что приносите

  • Утверждённая смета

Что получаете

  • Договор подряда
  • Спецификация материалов

Срок / правило: Согласованный объём работ и цена этого объёма фиксируются в договоре. Дополнительные работы, смена ТЗ или материалов оформляются отдельно до выполнения.

05

Строительство и ремонт

Срок: по графикуОтветственный: Прораб + бригада

Частота фотоотчётов зависит от уровня ремонта: «Работы» - еженедельно, «Управляемый проект» и «До полной готовности» - ежедневно. Это состав сопровождения уровня, а не обещание «ежедневно всем» и не обязательство до фиксированного часа. Отклонение от сметы - только с вашего согласия.

Что приносите

  • Подписанный договор
  • Оплата этапа

Что получаете

  • Выполненные работы
  • Фотоотчёты по графику пакета

Срок / правило: Частота фотоотчётов зависит от уровня ремонта: «Работы» - еженедельно, «Управляемый проект» и «До полной готовности» - ежедневно. Это состав сопровождения уровня, а не обещание «ежедневно всем» и не обязательство до фиксированного часа.

06

Комплектация

Срок: 2-4 неделиОтветственный: Комплектовщик

Подбираем, закупаем, доставляем и расставляем мебель, свет, текстиль и технику в соответствии с проектом. Вы можете участвовать - или полностью доверить нам.

Что приносите

  • Спецификация мебели

Что получаете

  • Готовый интерьер

Срок / правило: Расстановка по проекту

07

Сдача объекта и гарантия

Срок: 1-2 дняОтветственный: Менеджер + технадзор

Принимаете работу по акту. Фиксируем все замечания и устраняем их в срок. Выдаём гарантийный паспорт - маршрут объекта на этом не заканчивается.

Что приносите

  • Завершение всех работ

Что получаете

  • Акт сдачи-приёмки
  • Гарантийный паспорт
  • Инструкция по эксплуатации

Срок / правило: Порядок и срок реакции по гарантийному случаю фиксируются в договоре проекта.

08

Сервис после ключей

Срок: по договору сервисаОтветственный: Сервисный менеджер

Готовый объект остаётся с ЦКР: гарантия, плановое обслуживание и эксплуатация. Подключиться можно и к уже сданному объекту.

Что приносите

  • Акт приёмки или существующий объект

Что получаете

  • Гарантийное сопровождение
  • План обслуживания
  • Сервисные заявки в кабинете

Срок / правило: Срок реакции фиксируется в договоре сервиса

Как идёт работа

  1. 01

    Задача

    Уточняем объект, сроки и формат работ.

  2. 02

    Расчёт

    Даём ориентир бюджета и состава работ.

  3. 03

    Проект

    Планировка, дизайн и инженерия.

  4. 04

    Смета

    Фиксируем смету и график в договоре.

  5. 05

    Работы

    Ремонт или стройка. Частота отчётов зависит от пакета.

  6. 06

    Комплектация

    Материалы, мебель и техника.

  7. 07

    Сдача

    Передаём объект и документы.

Частота фотоотчётов зависит от уровня ремонта: «Работы» - еженедельно, «Управляемый проект» и «До полной готовности» - ежедневно. Это состав сопровождения уровня, а не обещание «ежедневно всем» и не обязательство до фиксированного часа.

Контроль качества

Качество фиксируется по этапам

Проверки, скрытые работы и замечания ведутся по этапам проекта - вы видите статус в личном кабинете без лишней тревоги.

  1. 01

    Чек-лист на этап

    Перед закрытием этапа - проверка по согласованному списку.

  2. 02

    Фото и скрытые работы

    Инженерия и конструктив фиксируются до штукатурки и отделки.

  3. 03

    Замечания и сроки

    Если что-то не так - устраняем и показываем результат.

  4. 04

    Акт приёмки

    Этап закрывается документально, когда всё согласовано.

Клиенты видят статус проверок в личном кабинете.

Снабжение

Материалы под контролем

Закупки, доставка и приёмка ведутся по проекту - вы видите статус без обещаний «всё всегда в наличии».

  1. 01

    Заявка из сметы

    Материалы заказываем по утверждённой спецификации проекта.

  2. 02

    Доставка на объект

    Логистика и сроки доставки ведутся командой проекта.

  3. 03

    Приёмка на площадке

    Количество и состояние фиксируются при получении.

  4. 04

    Остатки и учёт

    Излишки и расход видны внутри процесса, без лишнего шума для клиента.

Сроки поставки зависят от поставщиков и этапа работ. Мы заранее предупреждаем о задержках и согласуем замены.

Готовы начать?

Первый разговор по заявке не тарифицируется отдельно. Это не отдельная бесплатная услуга с гарантированным выездом или объёмом работ.

Определить маршрут Сервис после ключей